Квадратный метр от «Нижневартовскстройдеталь»

Мы знаем, что сейчас на рынке недвижимости города созданы наилучшие условия для приобретения жилья. Именно сейчас, цитируя известного политика, «когда не все могут смотреть в завтрашний день», у вас есть уникальная возможность приобрести недвижимость по наиболее выгодным для себя условиям.

Давайте посмотрим, что сегодня предлагает горожанам закрытое акционерное общество «Нижневартовскстройдеталь». Прежде всего это:

  • ­ большой выбор квартир различной площади и планировок: от 38 до 164 кв. м. Плюс широкая география предложений – от новых микрорайонов за улицей Героев Самотлора до квартала Центральный и микрорайона 9А;
  • ­ возможность покупки как готового жилья, так и на стадии строительства через жилищно­накопительный кооператив «Стройдеталь Центр» (в рамках ФЗ № 215 от 30.12.2004). Теперь, вы можете максимально накопить собственные средства без ущерба для семейного бюджета;
  • ­ снижение стоимости квартир от застройщика. Сегодня, когда цены опустились до уровня 2008-2009 гг., скидка (по отношению к ценам 2014 г.)
    может превышать 500­800 тыс. руб. Задумайтесь, когда такое было?!

Государство, в свою очередь, также предлагает различные виды поддержки, которые позволяют сэкономить средства при покупке недвижимости. Так, сегодня вы можете воспользоваться помощью государства в виде снижения процентной ставки по ипотеке. Ведущие банки снижают ее до 11,15% на срок до 30 лет. Есть, конечно, и подводные камни. А именно – первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры и по этой программе можно купить только жилье в новостройке, но самое главное – она действует только до 01.03.2016 (постановление Правительства № 220 от 13.03.2015).

Не стоит забывать и про материнский (семейный) капитал, который можно использовать для улучшения жилищных условий. Причем им можно воспользоваться для погашения основного долга по ипотеке (не дожидаясь достижения ребенком трех лет), а также для оплаты застройщику (по достижении ребенком трехлетнего возраста). Важно знать, что сертификаты на распоряжение средствами по материнскому капиталу выдаются до 31.12.2016. Сам же размер капитала сегодня составляет 453 026 руб. (ФЗ № 256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

В Югре действует программа «Югорский (семейный) капитал». Семьям у которых появился третий ребенок выплачивается по 116 тыс. руб. И эти средства тоже можно направить на улучшение жилищных условий. Торопитесь. Программа работает до 31.12.2016 (Закон ХМАО – Югры от 28.10.2011 № 100-ОЗ
«О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей в ХМАО – Югре»).

Не упускаете из виду и компенсацию части процентной ставки по кредиту (в сумме до 2 млн руб. на срок 10 лет от правительства региона. При приобретении квартиры у застройщика она составляет 5%. Правда, чтобы воспользоваться этой льготой, нужно прожить на территории Югры более 15 лет. И еще, обеспеченность жильем должна быть менее 12 кв. м на одного члена семьи. Причем воспользоваться льготой лучше до конца года, пока компенсация составляет 5%, тогда как с 01.01.2016 она снизится до 4%, и с каждым последующим годом будет снижаться все больше (постановление правительства ХМАО – Югры от 09.10.2013 № 408­п (ред. от 19.12.2014) «О государственной программе ХМАО – Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ХМАО – Югры в 2014-2020 гг.»).

Для тех, кто покупает жилье, предусмотрена еще одна налоговая льгота – имущес­твенный налоговый вычет. Он дает возможность вернуть 13% от суммы, израсходованной на приобретение жилья, но не превышающей 2 млн руб. Таким образом, у вас есть возможность вернуть себе до 260 тыс. руб., при стоимости квартиры от 2 млн руб. и выше.

Существует возможность налогового вычета и с процентов по ипотеке. Те же 13% от суммы процентов, но не превышающей 3 млн руб. Таким образом, максимальный возврат может достигать 390 тыс. руб. (гл. 23, ст. 220 НК РФ).

В 2015 году в рамках государственной жилищной программы автономного округа начал действовать новый механизм господдержки «Расширение». Он позволяет участникам уже действующих программ приобрести квартиру большей площади, сохранив компенсацию процентной ставки по ипотеке. Для этого нужно всего лишь согласовать реализацию приобретенной квартиры с банком, погасить ранее выданный кредит и выбрать квартиру в новостройке (гл. 23, ст. 220 НК РФ).

Подведем краткий итог. Чем же сегодня может воспользоваться покупатель, решивший приобрести недвижимость в Нижневартовске? Во-первых, скидкой от застройщика в размере 500­800 тыс. руб. Во-вторых, возможностью ипотеки не только с господдержкой под 11,15%, но и с компенсацией процентной ставки по ипотеке (фактически она будет ниже 8%) и возвратом подоходного налога с уплаченных процентов в размере до 390 тыс. руб. В-третьих, налоговым вычетом с покупки квартиры до 260 тыс. руб. В-четвертых, материнским и Югорским капиталом, дающим экономию свыше 550 тыс. руб.

Согласитесь, при соблюдении всех вышеперечисленных условий, у вас есть возможность существенно сэкономить семейный бюджет при покупке квартиры. И упус­кать такую возможность, с точки зрения грамотного и взвешенного выбора, просто непозволительно.

Остается добавить, что по всем предложенным программам и льготам центр реализации недвижимости
ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» весьма успешно работает уже 17 лет. Если вы мечтаете о новой квартире, приходите к нам! Специалисты центра не только подберут вам жилье, но и помогут выбрать оптимальную схему покупки, соберут и подготовят документы, сопроводят сделку до полной передачи квартиры в собственность покупателя.

Будущее мы строим вместе! И сегодня пришло время начать самое важное строительство в вашей жизни!

Центр продаж недвижимости ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» ждет вас по адресу:
ул. Омская, 28А с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00), тел.: 42­90­42, 42­89­42.

18:31 01.10.2015
964

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 970x90px 970na90