Сто сорок меняют на сорок
В Ханты-Мансийском автономном округе в настоящее время процедура выдачи разрешения на строительство занимает около 130–140 дней. По мнению экспертов, причина длительности процесса – в системе управления земельными ресурсами.
В Югре земля изначально принадлежит муниципалитету. И для того чтобы получить участок под жилищное строительство в регионе, необходимо пройти процедуру заявки, аукциона, оценки земельных ресурсов.
В Сургуте решили взять за основу уже «обкатанную» в Татарстане практику, и организовать Фонд развития города, который и займется земельными отношениями.
«Создается некоммерческая организация, собственником которой станет муниципалитет, ее цель – продвижение всех федеральных программ, в частности сокращение сроков выдачи разрешений на строительную деятельность. Основная задача для инвесторов – снизить сроки строительства. В Фонд будут переданы земельные участки, находящиеся в собственности муниципалитета. Затем данная организация разрабатывает структуру, по которой земля переходит непосредственно инвесторам. По нашим подсчетам, сроки выдачи разрешения на строительство сокращаются на 100 дней», – пояснил позицию заместитель главы администрации Сургута Александр Шатунов.
В настоящее время в Сургуте уже есть готовый участок земли площадью 100 га. И в Фонд развития города планируется основным капиталом вложить эту землю, частично привлечь средства из окружного бюджета и агентства по ипотечному и жилищному кредитованию. Это позволит выйти на программу доступного жилья гражданам по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр. Параллельно предполагается апробировать проект по сокращению сроков выдачи разрешения на строительство.