География переездов меняется

В среднем за год квартиры в городе подешевели на 500 000 рублей. Как комментируют риэлторы, чем больше комнат, тем больше просадка. Однокомнатные в цене просели меньше всего. Верхний порог цен на них равен нижнему порогу на «двушки». То есть, сегодня продав 1-комнатную, практически можно купить 2-комнатную с небольшой доплатой.

При этом все также пользуются спросом пятиэтажки (от ред.: подробнее о ценах на них – в публикации под заголовком «Эти несносные пятиэтажки»).

Однокомнатные в домах типа ДСК и МСК стоят примерно одинаково – от 2 млн до 2,4 млн рублей. Двухкомнатные ДСК на рынок выставляют по цене от 2,6 млн до 3 млн рублей. Трешки оценивают от 3 млн до 3,7 млн рублей, иногда 3,9 млн рублей, если ремонт и состояние квартиры того стоят.

В домах типа МСК цена «двушки» малой площади – от 2,5 млн до 2,9 млн рублей, большой площади – от 2,8 млн до 3,2 млн рублей. Разбег на трехкомнатные – от 3,2 млн рублей до 4 млн рублей. Такую информацию «СЭ» сообщили в агентстве недвижимости «Метры».

По словам риэлторов, меньшей популярностью в этом году стали пользоваться новостройки за улицей Ханты-Мансийской. Удаленность от центра и слаборазвитая инфраструктура тому причина. Продажи жилья по ул. Московкина почти зависли.

В нетипичных новостройках, где предлагают жилье в черновой отделке и большой площади, квартиры расходятся слабо. Все потому что у людей просто нет денег на покупку и отделку жилья почти бизнес-класса.

Увеличилось число квартир, которые выставляют на продажу горожане, навсегда уезжающие из Нижневартовска. Изменилась география предпочтений для переезда. Теперь едут не в Тюмень, как раньше, а в Краснодар, Сочи, Крым и Казань.

По сравнению с Нижневартовском квартиры в Сургуте стоят дороже, в Мегионе – чуть дешевле. В Радужном жилье за последние несколько лет подешевело существенно и стоит копейки, говорят агенты недвижимости.

Ситуация на рынке зависит от господдержки ипотечного кредитования на вторичном рынке. Поддержат – рынок устремится вверх, нет – падение продолжится. По оценке экспертов, недвижимость и так всегда была рискованным инструментом вложения средств, а сегодня – особенно.