Ипотека не в почете
Рынок ипотечного кредитования здесь серьезно замедлился. По состоянию на 1 ноября 2014 года банками в Тюменской области, ХМАО и ЯНАО было выдано ипотечных кредитов на сумму 64,4 млрд рублей, пишет РБК. За год рост в денежном эквиваленте составил 3%. Для сравнения: за период с 1 ноября 2012 года по 1 ноября 2013 года ипотечные портфели выросли на 24%, а еще годом ранее – на 22%.
По словам экспертов, в «матрешке», в отличие от других регионов, показавших положительную динамику, нет городов-миллионников. Это одна из причин столь резкого замедления. А в «миллионниках» зафиксирован наибольший спрос на ипотеку за счет тех, у кого есть накопления и кто не желает в нестабильной экономической ситуации в стране потерять то, что имеет. Данный сегмент заемщиков рассматривает недвижимость в качестве инвестиций.
При этом просроченная задолженность по ипотеке, напротив, показывает существенный рост – 17%. В «плюс» она пошла впервые за несколько лет. Так, за аналогичный период 2013 года просрочка снижалась на 10%, а в 2012 году – на 6,2%. Совокупно во всех регионах «матрешки» она уже составляет 763 млн рублей. Резкий рост просроченной задолженности эксперты объясняют ухудшением экономической ситуации в стране. Рост инфляции, рост безработицы, снижающиеся объемы доходов, которыми реально располагает население, приводят к тому, что у заемщиков больше средств уходит на оплату товаров первой необходимости и, соответственно, меньше – на оплату ранее взятых кредитов.