Налетай, подешевело!
Вот уже почти полтора года ситуацию на нижневартовском рынке недвижимости эксперты оценивают как «вялотекущую». Последние изменения связаны с ипотечным кредитованием. Рынок жилья отреагировал на повышение процентной банковской ставки до 20% (вместо прежних 10–14%) и увеличение суммы первоначального взноса до 20–30% снижением продаж. Сокращение льготных программ приобретения жилья повлекло за собой падение спроса на новостройки, поясняют риелторы.
На вторичном рынке ситуация также выглядит нединамично. Рынок недвижимости Нижневартовска в ступоре, сообщает ИА «Самотлор-Экспресс» со ссылкой на одно из городских агентств недвижимости. По итогам 2014 года, объем сделок резко снизился, отмечают риелторы, рынок заметно «просел» к концу года. Интерес нижневартовцев к жилью в Тюмени – покупке или обмену – также заметно упал.
В настоящее время «вторичка» в Нижневартовске застыла из-за отсутствия спроса, продавать квартиры по низкой цене никто не желает.
Так, стоимость 2комнатной квартиры (малой) в домах московского проекта составляет от 3,1 млн до 3,6 млн рублей; большая «двушка» МСК обойдется в 3,3–3,9 млн рублей. Ходовые 1комнатные квартиры в пятиэтажных домах оцениваются в среднем в 2,6 млн рублей. Ориентировочно столько же стоят и 1комнатные квартиры в домах ДСК и МСК: цены варьируются от 2,3 млн до 2,8 млн рублей.
Ежедневные колебания стоимости на нижневартовское жилье в пределах 50 тысяч рублей то в одну, то в другую сторону риелторы объясняют желанием продавцов хоть как-то привлечь внимание покупателей. Однако реальные изменения на рынке недвижимости в столице Самотлора, по их мнению, возможны только при изменении условий ипотечного кредитования.